1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
池田市
21.7万円/㎡
前年比+80.1%
池田山の手エーデルハウス
大阪府池田市畑四丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩24分
1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 77.17㎡の場合
相場
1,066万円
13.8万円/㎡
537
890
1,243
1,595
AI査定結果
推定相場価格
1,066万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
890万円〜1,243万円
11.5万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年8月2日
池田山の手エーデルハウス
990万円（12.8万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 990万円 | 12.8万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,100万円 | 14.3万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 1,180万円 | 14.5万円 | 4階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,480万円 | 18.2万円 | 4階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,090万円 | 12.7万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,210万円 | 14.1万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 18.6万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 石橋阪大前駅24分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 伏尾台A団地 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅27分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.62㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/09 | シャルム池田2号棟 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/08 | シヤルム池田 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/23 | 池田五月山パーク・ハイム 池田市建石町 | 池田駅13分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/06 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 850万円 | 10.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、池田市では80.1%上昇しています。